第483章 横哒危机 (第1/2页)
　　
　　见叶云这个状态，杨刚皱起眉头。
　　
　　这么平静？
　　
　　知不知道4700w平方米意味什么？
　　
　　为了彰显自己的实力，杨刚解释道。
　　
　　“叶总，横哒的地皮储备绝对笑傲所有地产商，这代表了横哒的能力！而且，除了地产之外，相信你也知道横哒花开遍地！横哒足球，横哒汽车，横哒矿泉水，横哒金融……各行各业，横哒集团都有各种顶尖人才。”
　　
　　“杨总，你想说什么？”叶云直接了当道。
　　
　　“我想展现的是，横哒实力！而且，只要叶总你点头，横哒可以和瑶可集团，互换股权！一比一对换就行！江英东虽然说要投资瑶可，可他绝不会用江家的股权，来和叶总你互换！”杨刚一副你占便宜的样子。
　　
　　坦白说，以目前的形式来看。
　　
　　横哒的市值一万五千多亿，瑶可集团，撑死不会超过百亿。
　　
　　一比一的股权置换，叶云占了天大的便宜。
　　
　　然而……
　　
　　杨刚这话却是让叶云忍不住心中升起一丝嘲弄。
　　
　　资本家……果然每一个心都黑的！
　　
　　原本以为对方今天找自己是有什么好事要谈，结果搞了半天竟然说这种废话。
　　
　　别人不知道他横哒的处境，重生回来的叶云岂会不清楚？
　　
　　马上，对方就会因为银行追债，引起资金链锻炼的连锁反应。
　　
　　为此，甚至会背上两万亿的高额负债！
　　
　　而要知道，横哒的市值仅仅只有一万多亿。
　　
　　换句话说，资不抵债！
　　
　　至于横哒手中的那些地皮……
　　
　　呵呵！
　　
　　叶云冷笑。
　　
　　如今早就不是十年前房地产的黄金时代了。
　　
　　那些普通地块的地皮，是否还有继续开发下去的必要，还得处于一个商榷的地步！
　　
　　毕竟如今房产过剩，地产业早就饱和。
　　
　　而这些，早就意味着地产业日落西山辉煌不再。
　　
　　同时也说明，在近几年，疯狂向银行贷款大量拿地的房地产操作，压根就是取死之道！
　　
　　地……要看看到底是什么地，值不值得自己去拿，甚至是开发……
　　
　　不开发，那就代表无法快速变现。
　　
　　如果房地产市场前景好，土地快速增值，这倒算了，毕竟土地价值一直上涨，能把利益最大话。
　　
　　可要是房地产市场不景气的话……那就难办了。
　　
　　开发，意味着造出来的房子卖不出去，材料费，承建商，银行贷款这些巨额债务能轻易将一个巨头拉垮。
　　
　　不开发，还得偿还银行贷款！毕竟拿地，开发商可不会拿自己的钱，而是用的银行贷款！
　　
　　所以，过去光芒万丈的房地产集团，负债率低的还行。
　　
　　像横哒这种资不抵债的，早就成为一个被腐蚀的大树！
　　
　　如今。
　　
　　杨刚却想拿着横哒的股权和瑶可一比一置换。
　　
　　这不是拿他叶云当冤大头？
　　
　　不过不管怎么说，叶云也不好当场怼回去。
　　
　　毕竟如今的横哒在常人眼中，还是光芒万丈的。
　　
　　而且他也想看看，今天杨刚能说出什么花来！
　　
　　“杨总，你说的一比一置换，这么亏本的买卖你也愿意做？难道瑶可集团就这么让你心动？”叶云问道。
　　
　　
　　
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