第四百二十五章 大水冲了龙王庙，张扬竟是自己人 (第1/2页)
　　
　　「V呜」」
　　
　　「V呜」
　　
　　白色救护车的尖锐鸣笛声由近及远，戚泊君看着渐远的红蓝警灯，不自觉地抹了把额头汗水。
　　
　　半点不夸张地说，他在看到王石当场呕血昏迷的那一刻，戚泊君只觉得自己的仕途瞬间蒙上一层阴霾，前途都跟着一片黯淡。
　　
　　但好在，经过120急救人员的初步判断，只是情绪短时间波动较大导致的气血攻心，不会有太大问题，住院静养一段时间即可。
　　
　　张扬望着远去的救护车，自责道：「这件事怪我，没把王董事长的身体状况考虑到位，我应该更委婉去表述他不懂房地产的。」
　　
　　话音刚落，他又补充一句道：「也不能说他不懂，只是他的发展规划都带着瑕疵，容易把万科带进沟里，现在只希望他没事吧，唉。」
　　
　　精湛的演技挑不出一丝毛病，连叹息声都恰到好处。
　　
　　如果奥斯卡的评委在，绝对会给张扬发个小金人。
　　
　　「这事也怪我，张总毕竟年少轻狂，我这个过来人没及时制止，也有一部分责任。」
　　
　　柳华立马接话道。
　　
　　姚俊良和邢利斌对视一眼，他们都是老江湖了，自然明白张扬和柳华的用意，先後开口道。
　　
　　「说到责任，那我也脱不开干系，毕竟是我资助的张总举牌，真没考虑到王董事长的身体状况。」
　　
　　「我也有责任，以前就听说王董事长的心理承受能力差，本以为是谣言，没想到————」
　　
　　「唉！」
　　
　　「唉！」
　　
　　两人重重叹息。
　　
　　在场的人谁都知道，张扬、柳华等人都是在猫哭耗子假慈悲，但却没人会去戳破。
　　
　　成年人的世界，除非与自己利益相关，不然得学会看破不说破。
　　
　　就好比那些靠着身体上位的人，你就算知道人家底细，也绝不能捅破这层窗户纸，一旦直言点破，非但讨不到半点便宜，反而会得罪背後撑腰的大人物，无端给自己树敌结怨。
　　
　　当然了，如果存在竞争，倒是可以拿来做文章。
　　
　　「不关你们的事，刚才急救医生也说了，王董只是气血攻心导致的短暂昏迷，静养一段时间就好。」戚泊君没有捅破那层窗户纸，语气平缓说道。
　　
　　他很清楚张扬几人都在暗示王石不适合做万科的董事长，也希望深城方面不要插手。
　　
　　但真这麽轻易放手万科？
　　
　　不可能的。
　　
　　这毕竟是深城的龙头房企！
　　
　　只见戚泊君目光落在张扬脸上，神色复杂道：「张总有时间吧？我想和你单独聊聊。」
　　
　　「有时间。」
　　
　　张扬立马表态。
　　
　　「上去吧，我们到办公室聊。」戚泊君话音刚落，又扫视其他深城领导道：「好了，你们各自回岗位吧，我徵用一下倪董的办公室。」
　　
　　「好的。」
　　
　　「收到。」
　　
　　一位位深城领导连忙应答，紧接着掏出手机，给自己的助理拨打电话，让把专车开过来。
　　
　　至於倪鑫望，此刻他正坐在救护车的医疗舱右後座，左侧位是担架床，躺着万科董事长王石。
　　
　　「张扬——」
　　
　　「张扬他不懂万科——」
　　
　　「他是个外行——」
　　
　　「张扬就是外行——」
　　
　　此时王石双目紧闭，神志已然昏沉，嘴里断断续续胡言乱语。
　　
　　医护人员怕他情绪再度剧烈起伏引发意外，不敢有丝毫怠慢，只得像哄孩童一般，柔声细语连声安抚劝慰。
　　
　　「对，张扬就是个外行，他一个搞金融的懂什麽房地产。」
　　
　　「就是，王董您才是房地产行业的泰斗，他张扬就是个外行。」
　　
　　王石和张扬都是华国明星级别的企业家，医护人员也都认识，很轻松就接上了王石的胡话。
　　
　　「他说我脱离一线，他不懂，我那是要海外研学————」
　　
　　「是是是，海外研学，回来报效祖国，先辈们不都是这样嘛？」
　　
　　「为华国崛起而留洋！」
　　
　　「嗯——是的——为了华国————」
　　
　　一旁的倪鑫望听着三人对话，他已经明白王石彻底输了，後半生「张扬」二字都有可能是後者的梦魇。
　　
　　说实话，倪鑫望和戚泊君等深城领导都不希望王石卸任万科董事长之位，因为王石哪怕再拉胯，他都不会挪走万科的根，万科还是在深城，税收也直接贡献给深城。
　　
　　再看张扬，他虽然是粤东人，但发展路径是在沪都。
　　
　　谁敢保证胜天资本接管万科集团後，不会把万科的核心业务一点点转移去沪都？
　　
　　别以为只有人和人才会竞争，城市和城市、国家和国家都存在竞争。
　　
　　也正因为考虑到这点，戚泊君才多次偏向王石，但奈何张扬表现实在过於出色，用教科书式的临场反应上演了见招拆招。
　　
　　如果现在深城还出手反收购，那属实是玩不起。
　　
　　看着躺在担架车上的王石，倪鑫望满脸惆怅，心中低语道：「老王啊老王，不是深城不想扶你，实在是没有理由扶，对方准备太充分了。」
　　
　　在最擅长的领域落败，谁敢拍板继续扶持王石？
　　
　　要知道，体制内的潜在竞争，可远比体制外的竞争激烈的多得多，一个位置至少有几十双眼睛盯着。
　　
　　如果你感觉体制内佛系，那毫无疑问，你还没到「副」的位置。
　　
　　深城投大厦。
　　
　　倪鑫望办公室。
　　
　　戚泊君娴熟地沏了一壶茶，给张扬和自己各斟上一杯，随後才不疾不徐开口道：「事到如今，你总该可以承认是冲着收购万科来的了吧？」
　　
　　说话时，他直视张扬双眸，试图提前找出一丝答案。
　　
　　然而，张扬依旧云淡风轻，也根本不急着回答。
　　
　　只见他拿起茶杯，吹了吹杯面的茶汤，浅喝些许後回应道：「戚领导，我还是那句话，目前胜天对万科的举牌是财务投资，绝非奔着控制权而来。」
　　
　　——
　　
　　「不过！」
　　
　　忽然，张扬话锋一转：「今天王石对万科的发展规划，让我这位投资人实在担忧公司的未来前景，或许我真应该谋求控制权，然後亲自制定万科的发展路线。」
　　
　　「呵——」
　　
　　戚泊君冷笑一声，他拿出一台手机，然後不紧不慢说道：「王石已经向深交所递交停牌申请，不出意外的话，今天就会审核完成，并於下周一开始正式停牌。」
　　
　　「戚领导您的意思是？」
　　
　　张扬询问。
　　
　　「我要你说实话，别跟我弯弯绕绕了，这里就我们两个人。」戚泊君将手机放置在桌面上，仿佛在提醒张扬，要是还不坦诚，胜天收购万科的进度会无限期延後。
　　
　　根据2010年沪深交易所规定，上市公司申请停牌通过後，原则不能停牌超过30个自然日，但可申请一次延期，延期後累计停牌不能超过60天。
　　
　　虽然明文规定是这样，但实操并无硬性强制复牌。
　　
　　如果超期，只要每周发进展公告，就能一直停，因此A股停牌半年以上的公司非常常见。
　　
　　听着赤裸裸的威胁，张扬也是识时务者为俊杰，撕下伪装道：「没错，胜天资本的确从一开始就是奔着万科控制权而来，毕竟万科的情况非常特殊，第一大股东仅持有14.73%
　　
　　股票，其余股东都是散户和机构。」
　　
　　「如果你拿下万科，未来会怎麽规划？我不要听虚的，你直接告诉我万科的具体规划。」
　　
　　戚泊君开门见山，目光依旧死死紧盯着张扬。
　　
　　面对这个问题，张扬放下茶杯，直言道：「王石是有一定战略眼光的，这不可否认，但就是胆子太小，如果让我接管万科，我会在五年内大幅拉高杠杆，举债占据市场份额，随後在2017年前转型轻资产运营模式。」
　　
　　「也就是说，未来五年你要快速拉高万科的杠杆率，紧接着再用两年时间降低杠杆？」
　　
　　戚泊君轻微皱眉，又问出心中不解道：「还有，为什麽定在五年？以现在的房地产发展趋势，保守估计还有十年时间吧？」
　　
　　「戚领导知道巴菲特吗？」张扬询问。
　　
　　「知道，全球公认的股神。」戚泊君快速回应。
　　
　　「我很喜欢巴菲特的交易策略，他总是能在大跌前逃顶，又总能在机会来临时买进，而他之所以能够做到这点，很大一部分原因就是不贪鱼尾行情。」张扬平静讲述。
　　
　　不等戚泊君开口，张扬继续说道：「经过炒房团和开发商的连续饥饿炒作，现在华国的房地产已经呈现疯狂态势，有房者上杠杆，再买一套或者多套，盼着房价继续上涨，没房者担心房价上涨过快，未来买不起房，被迫上杠杆。」
　　
　　「在这种集体共识下，杠杆率飙升速度远超曾经的美国和日本，临界值也会提前到来。」
　　
　　「牛市不是缓慢结束的，而是一瞬间斩首，然後加速下跌，彻底套牢後再过渡到缓跌阶段。」
　　
　　说到这，张扬淡淡一笑，总结道：「为了避免斩首行情，我只做最安全的五年时间，并且会根据每年的城镇化数据和农村人口数据去调整，确保能够规避下行周期。」
　　
　　「7
　　
　　戚泊君陷入沉思。
　　
　　张扬这看似激进的规划，又带着稳健的风险预案。
　　
　　对於万科，戚泊君和几位深城的领导都觉得最近几年有点过於保守了，一家房企的帐面现金流居然高达200多亿华国币。
　　
　　拿恒大和万科对比，2009年恒大的资产负债率是79.14%，而万科只有67%，并且净负债率是15%，反观恒大已经来到了115%。
　　
　　
　　
　　（本章未完，请点击下一页继续阅读）