第93章 好消息和坏消息 (第2/2页)
　　
　　陈骁一下子来了兴趣：“给我说说吧，到底是怎么回事？”
　　
　　韦堂海道：“天易地产这笔贷款，原来是冲贷！冲的是三年前的一笔贷款。”
　　
　　什么叫冲贷？
　　
　　其实跟之前陈骁所从事的过桥资金有着密切的联系。
　　
　　用这一笔贷款来还上一笔贷款的操作方式，叫做冲贷。
　　
　　而这一笔贷款还上一笔贷款所需要的资金，叫做过桥资金。
　　
　　可能有人就要问了，既然天易地产这一笔贷款的用途是为了还上一笔贷款，那怎么又说是要投入到第二期工程呢？
　　
　　这里不得不提一下冲贷的作用：
　　
　　从本质上延长上一笔贷款的期限，仅仅是最基本的作用之一；
　　
　　作用之二，就是作为抵押的固定资产在三年的时间里肯定会升值。那么即使是同样的抵押物和抵押率，它的价值提升了，能够贷款的额度也就跟着提升了。
　　
　　举一个例子，原本上一笔贷款只需要还1000万，现在给你贷了1500万出来，是不是就多了500万可以用于其他的投资呢？
　　
　　之前陈骁和齐苏推测，天易地产的这笔贷款有违规操作的成份在内，这么看来，可能就是虚高了抵押物的价值和抵押率，这样才能让天易地产在还掉上一笔贷款之后，有足够多的钱去投入第二期工程。
　　
　　现在天易地产的贷款被银行拖了下来，一时半会儿的批不了，问题就大了！
　　
　　他不仅没有钱去投什么二期工程，他连上一笔贷款都还不上。
　　
　　银行能不催账？
　　
　　这特么就是典型的资金链断裂啊！
　　
　　陈骁好想笑哦，尼妹的程农雇个记者到处宣扬东业集团的资金链有问题，可现在真正出问题的却是天易地产。
　　
　　要不怎么说，出来混，总是要还的呢？
　　
　　韦堂海道：“程农既然跟我们合作的美食城项目过不去，现在还不趁他病，要他命？”
　　
　　陈骁回味了一下韦堂海的话，有点意思！
　　
　　他一开始问自己先听好消息还是坏消息，坏消息是自己接下来会很忙。
　　
　　很显然，韦堂海知道陈骁跟程农过不去，认为理所当然的就应该是陈骁出手去铲平天易地产——这就是陈骁需要忙的事情。
　　
　　可是如果铲平天易地产只是对陈骁有好处，韦堂海又何必这么积极？
　　
　　这明显就是一件“你好，我也好”的事情，凭什么让老子一个人去干？
　　
　　得趁机把韦堂海绑到一条船上来！
　　
　　“天易地产上一笔贷款是在哪家银行做的？”陈骁问。
　　
　　“CIB银行。”韦海堂说。
　　
　　陈骁认识CIB银行的孙正，只要把天易危机的消息透露给孙正，CIB银行风控部门马上就会找天易地产还钱。
　　
　　你要真是一次两次还不上，先给你拉个黑名单。
　　
　　如果天易地产真的上了征信黑名单，资金链的问题就暴露无疑了，无论某些人与天易地产的私交再好，为保自己平安，又有陆廷章的前车之鉴，纵有天大的胆子，也没人敢继续把这么大一笔款项违规发放给天易地产。
　　
　　接下来，CIB银行把天易地产的固定资产一拍卖，固定资产没有了，新的工程又无法动工，天易地产基本上就玩完了。