第52章 青年租赁公寓 (第2/2页)
　　
　　韩东来这么做，主要是保障租户们拥有良好的道德素养。
　　
　　在租户们住进紫东苑001号小区的同时，物管，清洁，水电维修，以及安保等工作纷纷井然有序推进。
　　
　　时隔半个月后，第一批3600名租户全部住进紫东苑001号小区。
　　
　　这一天上午，韩东来一行来到鹏城市政府。
　　
　　今天是鹏城市政府对外召开的研讨会，也就是碰头会，所有拥有一、二级建筑资质的地产公司都能自由报名参加。
　　
　　“刘总，您好您好，多月不见，家人都好吧？”
　　
　　“多谢徐总挂念，一切还是老样子。倒是徐总您，几个月不见，您这是上哪儿去做工程了？”
　　
　　现场来人不少，大大小小的地产公司不下四、五百家。
　　
　　“Boss，鹏城境内怎么会有这么多的地产公司？”
　　
　　“妞，如果不限制资质的话，恐怕数量还得翻好几番。”
　　
　　“啊？原来地产界的竞争压力这么大呀？”
　　
　　虽然房地产的黄金期已经过去，不过现在依旧是炒房狂潮。
　　
　　记忆中，14年以后，各省市每年破产倒闭的地产公司那叫个热闹。
　　
　　可以这么说，现阶段80%的地产公司都熬不过14年。
　　
　　所以强者角逐，胜者为王！
　　
　　要想活得长久，并越做越大，地产公司必须具备三个条件——资金充足，品牌良好，眼光独到！
　　
　　“您是紫东地产的韩总吧？”
　　
　　“是我，您是？”
　　
　　“哦，鄙人是天源地产的董事长，鲁文贺。韩总，贵公司的紫东苑最近真是名声远扬，恕我冒昧，难道紫东地产会长期坚持这个发展策略？”
　　
　　韩东来听闻过天源地产，自然对鲁文贺不陌生，只不过一直没有机会见面而已。
　　
　　天源地产主打民用住宅房，算是鹏城境内仅次于中衡集团的佼佼者。
　　
　　记忆中，鲁文贺因为投资失利，然后导致公司资金链条出现断裂，以至于最后在13年被中衡集团全资收购。
　　
　　“既然鲁总主动问起，那我就说几句……地皮的价值在于开发，楼盘的价值在于出售，这是行业内不容置疑的标准。紫东地产之所以走租赁这条路，主要是董事会认为公司起步较晚，所以现阶段不宜盲目的追求商业价值。”
　　
　　韩东来这番说辞也是大众的猜想。
　　
　　“恩？紫东地产此举倒是不乏一定的远见，确实可以长期坚持。”
　　
　　“多谢鲁总肯定。”
　　
　　鲁文贺嘴上这么说，心想：“玛德，你们这是钱多了烧得慌，我倒要看看ML风投公司到底多大的经济底蕴？”
　　
　　这般想着，鲁文贺主动话语道：“我手头上有几块地段不错的地皮，近期有意转让，不知韩总是否有兴趣？”
　　
　　“哦，鲁总此话当真？”
　　
　　“李秘书，你把资料拿过来让韩总过过目…”
　　
　　接过资料后，韩东来认真浏览翻阅。
　　
　　地产商主动转让地皮无非有两种可能——要么不是很看好土地的商业价值，要么公司资金不宽裕。
　　
　　“呵呵，这几块地倒是不错，如果我没有记错的话，这里未来应该是一家大型超市，然后这里是商业写字楼…”韩东来一边看，一边默默在脑海中对比印证。
　　
　　不动风声的看了几分钟后，韩东来主动话语道：“敢问鲁总，这些地皮大概是什么价位？”
　　
　　“按照当下市值，高于土地本身10个点，韩总意下如何？”
　　
　　此时此刻，韩东来可以确定的是：“鲁文贺不想走正式竞拍流程。”
　　
　　“如果紫东地产一次性吃下5块地皮，鲁总还是这个价位？”
　　
　　“如果这样的话……韩总，我也是个爽快人，只要是一次性全款付清，高于市值5个点如何？”
　　
　　“好，今天碰头会结束后，我做东请鲁总吃个便餐，到时候我们再详谈。”
　　
　　“哈哈，韩总果然豪气。”
　　
　　韩东来花钱卖地绝对不是为了换来他人一句嘴头上的‘豪气’。
　　
　　鲁文贺空有地皮在手，却不敢轻易运作，也没有足够的资金去开发，所以机会来了，韩东来不想错过而已。
　　
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