第73章：1.65亿美金的豪宅 (第2/2页)
　　
　　加州这边的税看地方。从1.2%到2%之间浮动。
　　
　　贝弗利这边是最高的。
　　
　　那就是每年2%的房地产税，1.65亿乘于0.02，大约3300000美金。
　　
　　即使买了房子但是没住，每年也要交300多万美金的税。
　　
　　不交就等着充公吧！
　　
　　亚伯心算下来的结果是：不考虑通货膨胀和房地产增资的情况下。这样的一处庄园别墅。除了买下来的1.65亿美金，以后每年最少要付出600万美金以上的投资。
　　
　　十年就是6000万。100年就是六个亿美金。
　　
　　这样一想还挺可怕的。
　　
　　而这位洛杉矶精英的豪华房地产从业者安妮·乌曼斯基女士，不愧是精英。
　　
　　再报出这个天价价格后，马上关注着亚伯和菲拉的反应。
　　
　　菲拉的反应很直接。
　　
　　刚才都吃惊的叫了出来。
　　
　　脸上的表情很震惊。
　　
　　安妮直接不考虑菲拉的态度。她知道今天这房子卖不卖得出去主要在旁边的男人。
　　
　　她赶紧观察旁边男人的表情。
　　
　　看了一会儿，安妮没有看出什么来。
　　
　　亚伯的表情没有什么变化。
　　
　　只是在沉默。
　　
　　安妮赶紧照着自己的策略，马上跟着说道：“当然了。这是房子的主人报出来的初步价格。这个价格是可以商量的。应该可以降低不少。”
　　
　　“哦？”亚伯看向她。
　　
　　安妮心道有戏。
　　
　　其实这房子报价1.65亿美金确实没错。但是这个价格是房子的主人报出来在各大房地产网站和公司的价格。
　　
　　这种豪华型的地产。排除掉市面因素。主人报出的价格往往是可以商量的。
　　
　　成交的价格永远低于主人报出来的价格。
　　
　　安妮说：“按照去年的评估机构评估出来的价格。这房子缴纳的税收大概在200万美金左右！”
　　
　　200万美金的房地产税，那么这个房子在评估中应该就是一个亿美金左右。
　　
　　评估一个亿美金的房子，敢卖1.65亿美金。
　　
　　原主人还真是狠人。
　　
　　亚伯皱眉：“按照这个算的话，这个价格就有点夸张了。”
　　
　　“呵呵……”安妮笑道，“原来的主人生意上遇到了一点困难。急需要流动资金，才会出售这位置这么优越，而且还这么大的房子。按照今年洛杉矶豪华地产的价格浮动来算，我本人预测1.1亿到1.3亿美金之间可以拿下。”
　　
　　便宜了几千万美金。
　　
　　亚伯想了想，看看旁边的菲拉。
　　
　　菲拉低头说：“太贵了吧。”
　　
　　亚伯反问：“喜欢吗？说真话。”
　　
　　菲拉迟疑了一下。
　　
　　点点头。
　　
　　这样梦幻一般的房子。哪个少女不喜欢？这是只有在幻想中才可以住到里面去的地方。
　　
　　说不喜欢都是假的。
　　
　　亚伯也喜欢。
　　
　　主要是大，非常大。
　　
　　亚伯转头问安妮：“你可以联络那位先生吗？价格在1.2亿美金左右的话，我可以马上出手。”
　　
　　“没问题！这是我的工作！”
　　
　　安妮喜上眉梢。
　　
　　这一笔生意可以做成的话。
　　
　　她的提成可是非常高的！