第二百六十二章 啸天地产的疯狂 (第2/2页)
　　
　　因此，兴奋地程度，和个人投入的经历正相关啊。
　　
　　“好了，该兴奋也兴奋了，接下来，你们对啸天地产有什么打算吗”？
　　
　　马啸天看着会议室内，渐渐安静下来的两人，遂开口问道。
　　
　　张亮几乎没有怎么想，就直接开口，因为这段时间，张亮对这个问题想了很多，所以在马啸天问的时候，也就不用过多思考；
　　
　　“马总，我的想法是，这段时间，我们啸天集团已经超负荷运作，尤其是拿地接近400亿，已经远超我们的资产和负债，接下来，我们就是守住这些地皮，想办法开发和销售，让资金尽快回笼”；
　　
　　马啸天听到张亮的回复，也没有意外，除了他外，估计所有人都会这么选择，房地产行业，是一个杠杆率较高，回笼资金周期相对较长的行业；
　　
　　但，马啸天作为一个重生者，对于明年的地产，可谓是亲身经历，这时候不大胆拿地，等房价真正涨起来了，再来拿地，不说到时候竞争激烈程度，就单多付出的成本，将是成倍增加。
　　
　　“张总，你的想法很好，以现在啸天地产的负债率，估计想贷款，都没办法贷出来”；
　　
　　听到马啸天这么说，张亮内心也是松了一口气，他就怕马啸天被现在虚假的估值所欺骗，继续拿地来增加市值；
　　
　　这样或许短期内有效果，但如果真的房价不涨或者涨的不及预期，现在多拿的地，将会成为核炸弹。
　　
　　“不过，我还是认为多拿地才是王道，至于你们说的风险，我也知道”；
　　
　　“其实，说的难听点，哪怕真的资金链不足了，咱们顶多损失些定金，也就是10%罢了，地皮转手后，还是能倒开的，一旦大涨，那么，我们的一切压力，都将烟消云散”；
　　
　　看着张亮吃惊的神情，马啸天继续道：“我说过，2016年，将是咱们啸天地产能否成为行业标杆的一年，以现在400亿的地皮，完全达不到”；
　　
　　“我说的那几个城市，只要有地皮拍卖，就去竞拍，不要怕没钱支付保证金，实在不行，就有啸天单车股份作抵押，贷出一些钱来，先把地皮拿到手”；
　　
　　“今年还有一个多月就元旦了，在农历年过去之前，我们手上至少要有上千亿的地皮，否则，基本很难实现明年超车，而时间仅仅只有两个多月”；
　　
　　“所以，不要放松，抓紧时间拍地，一个字，买”；
　　
　　听着马啸天振奋人心的话，张亮张俊两人，已经没有了刚才的兴奋，剩下的就是深深的恐惧。
　　
　　千亿规模拿地，哪怕是10%的保证金，也需要百亿，现在的啸天地产，估值也才一百多亿罢了。
　　
　　这简直就是在玩火自焚，稍有不慎，粉身碎骨都还不起；
　　
　　但看着马啸天炽热的眼神，以及决定了的态度，张亮也是深感无力；
　　
　　能怎么办，马啸天说啸天地产控股股东，一言就可以决定啸天地产的决策，根本不需要开股东大会商量；
　　
　　哪怕就是开股东大会，也是无用功。
　　
　　这或许就是独裁的优势和劣势；
　　
　　优势就是，只要最高层方向对了，那么整个公司发展效率会非常之高；
　　
　　劣势就是，一旦最高层决策错误，那么，整个公司的未来就是万丈深渊。
　　
　　而这时候马啸天给张亮的感觉，就是第二种，感觉前路万丈深渊；
　　
　　稍有风吹草动，就可能摔的粉身碎骨。
　　
　　“行了，别灰心，这时候，你们要打起十二分精神，要知道，一旦预测对了，我们还拿下这么多地皮，只要一年，咱们啸天地产就能比肩万科，龙湖的存在”；
　　
　　马啸天继续用未来的美好来给两人打气，不然，两人消极怠工的话，根本没法完成千亿拿地的目标。
　　
　　听到马啸天的话，张亮虽说有些兴奋，但都被恐惧掩盖。
　　
　　“别怕，我自己占股这么多都不怕，你们怕什么，天塌了，有高个顶着”。
　　
　　还别说，这个说法，张亮听到，也是有些豁然开朗；
　　
　　对啊，马啸天手持70%股份都不怕，自己等人怕什么，现在都已经财务自由，哪怕真的失败，也不影响生活，何不大干一场，搏他一个美好未来呢？
　　
　　就这样，会议室中，统一了意见。
　　
　　其实用啸天单车股份抵押贷款，还是给啸天地产，这个本身就不合规；
　　
　　虽说这两家企业，都属于啸天集团，但已经单独划分出来，就很难如此操作；
　　
　　这些，马啸天不懂；
　　
　　不过，就算知道，也不影响，谁让马啸天霸道惯了，其他人也只能捏着鼻子承认；
　　
　　毕竟马啸天抵押的啸天单车股份，是属于啸天集团的，并不是他们的股份。
　　
　　一个决定啸天地产未来的会议，就这样结束了；
　　
　　很快，也很简单！